http://okanetousi.com/ お金を稼ぐ 儲ける方法。リスクなし、手間なしの副業 お小遣い稼ぎを紹介していきます。 ja http://okanetousi.com/article/18217511.html 情報起業ライバルを分析する 情報起業稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-21T14:26:51+09:00
最初に紹介するのは、ライバルをリサーチすることで、クリック率が高いPPC広告の書き方を調べるという方法です。
例えば、あなたが情報起業関連の情報商材を販売しているとします。
この情報商材をより多く販売しようと考えるなら、当然のことながら、情報起業に関連したキーワードでPPC広告を打つことになります。

そこで、情報起業に関連するキーワードを検索エンジンで調べてみると、すでに情報商材を販売しているライバルたちの広告が山ほど出てきます。
この広告コピーがあなたにとって非常に役立ちます。
どうゆうことかと言うと、GoogleのPPC広告アドワーズやYahoo!のオーバーチュアは、『クリック率』や『品質スコア』という独自の要素が加味され、単に入札単価順だけではなく、基本的にはクリック数が多い広告ほど上位に表示される仕組みになっています。
ということは、上位表示されている広告をチェックしていけば、どういった広告を書けばクリック率が高くなるのかが分かるということです。

また、直接の情報商材のライバルだけでなく、見込み客に対して同じ悩みや欲求を解決する類似競合の広告（通販サイトなど）、あるいは自分とはまったく分野が違う広告コピーも参考になります。
ライバルの広告を調べることで、反応の良い広告コピーのサンプル集があなたの元にどんどん集まるようになります。


●キーワードの上位表示の難易度を分析

次に紹介するのは、検索エンジンを利用してSEOの難易度を調べる方法です。
まずは、あなたが販売している情報商材でSEO上メインキーワードとなるものをYahoo!の検索窓に打ち込んでみてください。
例えば、投資ノウハウを販売しているなら、『株式投資』『FX』『日経225先物』などが挙げられます。

次に、こうしたキーワードで上位に上がってきたライバルサイトのドメインをそのままコピー＆ペーストして、Yahoo!の検索窓に貼り付け、さらに頭に『link:』と入力します。
『link:http//調べたいドメイン』となります。
これで検索するとその競合サイトがどれだけ他のサイトからリンクをもらっているのかが分かります。
他のサイトからリンクを受けていることを『被リンク（バックリンク）』と言います。
もし、被リンク数が100以下であるなら、そのキーワードでライバルに勝つことはそれほど難しくはありません。
逆に被リンク数が1000を超えているようなら、そのライバルよりも上位表示させるのは苦労します。

このように、検索エンジンを駆使することで、狙っているキーワードのSEO難易度が分かるのです。
SEOで上位表示させることができれば、広告費を抑えながらアクセスを呼び込むことができるようになります。


●ライバルのメルマガ・ステップメールを分析

次に紹介するのは、ライバルの見込み客リストへのセールス法をリサーチするという方法です。
このリサーチは簡単です。
売れている情報商材が売れているライバルたちのメルマガあるいはステップメールに登録して、彼らから送られてくるメールの内容をチェックするだけです。

やること自体は簡単ですが、このリサーチによって次のことを知ることができます。

★ステップメール・メルマガにどんなシナリオを書いているのか？
★ステップメール・メルマガのシナリオの順番（普通は効果が高いものほど最初に送ります）
★文章の上手な書き方
★情報商材を販売するのにあたり、どのようなプロモーションを仕掛けているのか？


●最も効果的なライバル分析方法

この分析方法を実行するにはある程度のお金が必要がですが、やるだけの価値は十分にあります。
それは、実際に売れている競合情報商材をお客として購入してみることです。

売れている情報商材を購入することで、なぜその情報商材は売れているのか？また、商材購入後にどんなバックエンドの仕掛けをしてくるのか？など、外から見ているだけでは決して見えない裏側の販売戦略を知ることができます。
これらの情報はあなたにとって何よりの役立つ生の教科書となります。

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]]> http://okanetousi.com/article/18186919.html ローン返済は他人がしてくれる 資産運用稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-20T14:59:03+09:00
『不動産って何千万とか何億円とかするんでしょう？そんなの買えるわけないよ。』とあなたも思ってあきらめているかもしれませんが、全然あきらめる必要はありません。
もし、あなたが会社員だとしたら、実は不動産投資には非常に有利な立場なのです。
それはなぜかというと、銀行からお金を借りることができるからです。

この点が不動産投資と他の投資との大きな違いです。
株を買うのに銀行からお金を借りることができるでしょうか？
もちろんできません。（これに近い信用取引はありますが）
手元に100万あったとしたら、ほとんどの投資商品は100万円分しか運用できません。
しかし、対象が不動産となると、いろいろな条件はあるものの、金融機関がお金を貸してくれます。
100万円あれば、それを頭金にして900万円を借り、1000万円の運用をすることができるのです。（FXでもレバレッジ100倍などにすればこういった運用はできますが、期間が1週間以内などに決められています）
つまり、不動産投資では自己資金が少なくても、他人のお金を使って自分の資産を増やすことができてしまうのです。

不動産投資の本質を理解していない人は『不動産投資は借り入れなんかしないで、自己資金でやるに限る』と主張します。
もちろん、自己資金で投資できればそれが最も望ましいですが、普通は何千万、何億円もする不動産を自己資金だけで取得するのは難しいです。

しかし、借金による不動産投資の話しをすると、多くの人の反応はネガティブなものです。
でも考えてみてください。
その借金を返すのはあなたですか？
返すのはあなたではなく、その借金を返済するのはその部屋に住んでいる人なのです。
確かに返済はあなた名義かもしれません。
しかし実際には、家賃収入の中からローンを返済するわけで、あなたの財布が痛むわけではありません。

自分の家を借金して買ったら、自分の懐からお金が出ていくだけですが、不動産投資の場合は懐から出ていくどころか、ローンを返済した残りがあなたの懐に転がり込んでくるのです。
元本も金利も全てその部屋に住んでいる人が払ってくれるのです。


●サラリーマンだからこそローンが組める

不動産投資は金融機関からお金を借りることができると言いましたが、全員が借りられるわけではありません。
フリーターはなかなか借りることはできませんし、収入の安定しない個人事業主も難しい場合が多いです。

このように借りられる人と借りられない人がいるわけですが、借りられる人の代表的な職業は、実は会社員なのです。
会社員、つまりサラリーマンやOLは、会社から定期的な安定収入が得られます。
金融機関はその点を評価し、お金を貸してくれるのです。
そして、あなたが会社員を辞めたとたん、金融機関は不思議なくらいお金を貸してくれなくなります。

本当に不思議なのですが、あなたが会社員だからお金を貸してくれるのであり、会社を辞めると、多くの場合あなたの経済的信用力はほぼ0となり、全くお金を借りられなくなります。
クレジットカードだって作れなくなります。
要するに会社員は、ローンというレバレッジを効かせるには非常に有利な立場なのです。
ですから、あなたがもしサラリーマンやOLだとしたら、それはとても大きな特権なのです。
その特権を活かさない手はありません。

また、不動産投資による所得がある人は確定申告をすることになります。
不動産所得で数字上の赤字を計上できれば、給与所得と損益通算でき、その分の源泉所得税については還付を受けることができます。
このように、会社員というのは不動産投資に非常に向いているのです。
あなたが会社員であるなら不動産投資を始めることについて検討してみてください。

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]]> http://okanetousi.com/article/18143682.html 移動平均線でトレンドを見る ＦＸ稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-19T13:14:28+09:00
何度も言いますが、FXだけでなく全ての投資において『トレンドに乗る』ことが稼ぐためのポイントです。
そして、そのトレンドを判断するものの一つが、『トレンドを把握する方法』のページで紹介したトレンドライン。
ただこれはチャート上にすでに書き込まれた線ではなく、自分で引くので、悪く言えば曖昧だったり、恣意的になる傾向もあります。

同じようにトレンドを見るのに『移動平均線』を見るやり方があります。
これはチャート上にあらかじめ引かれている曲線で、『決められた期間の為替レートの終値（おわりね）の平均値を出し、線で結んだもの』。
例えば、『5日移動平均線』といえば、過去5日間の終値を足して5で割った平均値を順に結んだものです。
常に5日間の平均なので、1日増えれば5日前を外して5日分の平均値を出します。

見方を変えると、5日移動平均線というのは、過去5日間にその通貨を売買した人たちの平均買いコスト（買った値段）ともいえるのです。


●移動平均線との乖離（かいり）で売買チャンスを掴む

移動平均線には5日線、25日線、75日線など様々な期間のものがありますが、常に2本以上セットで使います。
例えば、5日線と25日線の移動平均線が描かれている場合、期間が短い5日線の方が短期線、期間が長い25日線を長期線といいます。
短期線なら10日か20日、長期線は40日が傾向を見やすいようです。
一般に為替チャートを見ると、ローソク足と一緒に移動平均線が3本表示されていることが多いようです。

具体的な移動平均線の使い方としては、まず『相場の向きを見る』。
移動平均線が上向きなら上昇トレンド、下向きなら下降トレンドです。
また、ローソク足が移動平均線より上にあれば上昇トレンド、下なら下降トレンドになります。

さらに『現在の為替レートが、移動平均線から乖離していないかどうかを見る』。
為替レートは移動平均線から離れて『急上昇』あるいは『急下降』しすぎると調整しようとする力が生じ、移動平均線に近づく傾向があります。
つまり、移動平均線から上に乖離しすぎると買われすぎの状態、下に乖離すると売られすぎの状態で、以降そこから反転する可能性が大きいのです。


●ゴールデンクロス・デッドクロス

短期の移動平均線が長期の移動平均線を下から上に抜けることをゴールデンクロス、上から下に抜けることをデッドクロスといいます。
一般的にゴールデンクロスは買いサイン、デッドクロスは売りサインですが、売買サインとしては実際のトレンド転換より遅れて出ることから、『ダマシ』（サインが外れること）が多く信頼性は必ずしも高くありません。

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]]> http://okanetousi.com/article/18100953.html ebayに出品して売れるモノ オークション・ヤフオク稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-18T13:26:56+09:00
日本からebayに出品するなる海外のコレクターやマニアを対象に日本オリジナルのアイテムを出品すると稼ぎやすいです。
日本にもコレクターは多いですが、やはりコレクターの本場は欧米を中心とした海外です。
海外ではコレクターの地位が日本で考えるよりも高く、非常に『濃い』コレクターがたくさん存在します。
そんなコレクターなら、自国のグッズだけでなく日本のグッズにも関心があるはずです。
海外ネットオークションに何かアイテムを出品する場合は、海外のコレクターやマニアをターゲットにしたアイテムを選ぶのが王道です。

日本のコレクターやマニアが海外でしか入手できないアイテムに興味を抱くように、海外のコレクターやマニアの心を引きつけるのは日本でしか入手できないアイテムです。
例えば、『Japan』というキーワードでebayを検索すると、ナイキやアディダスといった海外のスポーツメーカーが日本限定で発売しているスニーカーを見つけることができます。
『見返り美人』などの日本の切手や、日本のアーティストのCDも出品されています。
このような日本ならではのアイテムが、海外ネットオークションで取引されているのです。

海外のコレクターと何度か取引を行ったら、相手と親しくなれるかもしれません。
もし仲良くなれたら、どんなアイテムに興味があるかを聞いてみるのもいいかもしれません。
海外のコレクターやマニアの間で話題になっている、日本のキャラクターについての情報を教えてもらうことができれば、コレクター・マニアのニーズを一本釣りすることも夢ではありません。


●日本のアニメ・ゲームは注目アイテム

現在、日本のアニメは世界中で放送され、高く評価されています。
特にアメリカのケーブルテレビ局では、ガンダムやドラゴンボール、魔法少女系など比較的新しいアニメが放映され、日本アニメのファンがどんどん増えているそうです。
また、ゲームも同様で、PS、Will、ニンテンドーDSなどが世界中で普及し、高い人気を獲得しています。

このような状況もあって、アメリカで放送されている日本アニメのグッズ、アメリカで人気の高い日本のゲームグッズは海外ネットオークションで売れそうなアイテムの筆頭です。
事実、ebayには数多くのゲームに関するカテゴリ、アニメでは日本アニメグッズに関するカテゴリが用意されており、ポスターや漫画の単行本などのグッズが多数出品されています。
海外ネットオークションに出品してみたいが、出品するモノが思いつかないという人は、日本のゲーム・アニメグッズを出品してみるのもオススメです。

⇒『ebayイーベイとヤフオクで、世界と日本のマニアにゲームを売ろう！』オークション情報商材レビュー・口コミ・評価を見た
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]]> http://okanetousi.com/article/18068766.html 複合キーワード戦略 アフィリエイト稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-17T13:07:05+09:00
人はなんらかの目的を持ってインターネット検索を行っています。
言い換えると、自分の欲求や欲望を満たすために、検索エンジンにキーワードを入力して解決策を探しています。
『ダイエット』と検索する人の9割以上は、やせたいという欲望があるからそのようなキーワードを入力します。
なぜ9割以上なのかといえば、中にはやせたくはないけど、どんなダイエットが流行しているのかを知りたいから検索している人もいるかもしれないからです。

では、『魚』と検索する人は、どんな欲求や欲望を持っているか分かりますか？
おそらく、これだけで分かる人はいないはずです。
検索キーワードが『魚』1語だと、なかなかそういった検索ユーザーの欲求や欲望や目的が見えてきません。

では、『魚＋釣り』という2語の複合キーワードで検索する人だったらどうでしょうか？
おそらく、そのほとんどが『釣りに行きたい人』です。
では、『魚＋料理』という2語の複合キーワードで検索する人だったらどうでしょうか？
この場合、『魚料理が食べたいと思っている人か、魚料理を作りたい人』であると推測できます。
『魚＋料理＋レシピ』という3語の複合キーワードだったら？
『魚料理を作りたい』と思っていると推測できます。
『魚＋料理＋新宿駅』という3語の複合キーワードであれば、『新宿駅の近くで魚料理が食べられるお店で食事したい人』になるわけです。

このように、検索キーワードが1語から2語、2語から3語の複合キーワードというように増えていけば増えていくほど、より検索ユーザーが何を欲しているかが分かります。
ですので、1語だけでなく、様々な複合キーワードの組み合わせを想定して、その上でサイト作成の構想を練っていくといいでしょう。
あらかじめ30くらいの複合キーワードの組み合わせを決めておけば、その後30記事くらいは簡単に書けるでしょう。

そうはいっても、なかなか30個も思い浮かびません。
しかし、心配することはありません。
インターネット上には、こういった複合キーワードを100個も200個も簡単に出してくれる便利な無料ツールがありますから。


●Yahoo!の虫眼鏡

Yahoo!（ヤフー）検索で『魚』というキーワードを入力して検索を行うと、複合キーワードで検索される回数が多い場合は、虫眼鏡のようなアイコンが表示されます。

その虫眼鏡のアイコンの右側には、『魚図鑑』『深海魚』『熱帯魚』『海水魚』という4パターンの複合キーワードが表示されます。
また、画面を下にスクロールさせていくと、左下のほうに同じく虫眼鏡のアイコンが表示されていて、さきほど見た4つの組み合わせ以外にも『淡水魚』『魚釣り』『魚料理』『魚市場』『太刀魚』『魚の目』というように、合計10個の組み合わせが見つかりました。（検索エンジンの検索結果同様、検索した時期によって複合キーワードも変わります）

この10個の複合キーワードからサイトを作成するのであれば、タイトルとなるテーマを『魚図鑑』として、『海水魚』『熱帯魚』『深海魚』についての記事を書いていくと面白いサイトができるかもしれません。
『魚図鑑』というテーマのサイトであれば、さすがに『魚の目』については記事を書く必要はないでしょう。
もちろん、その理由は両者にあまり関連性があるとは思えないからです。

このようにして、複合キーワードを探して、アフィリエイトサイトを作成するために必要なものと、そうでないものを選択していきます。
なお、Google（グーグル）検索やLive Search（ライブサーチ）も同じように複合キーワードが表示されます。


●複合キーワードを見つける便利ツール

ヤフーやグーグルなどの検索エンジン以外でも、複合キーワードは見つけることができます。
Yahoo!関連検索ワードサーチ『UnitSearch』を使えば、最大で100通りの複合キーワードを出してくれます。
また、グーグルキーワードツールを使うことによっても、大量に複合キーワードを出していくことができます。

⇒『【未来派野朗アフィリエイト】継続的に稼ぎ続ける４つのサイト』アフィリエイトツール情報商材レビュー・口コミ・評価を見た
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]]> http://okanetousi.com/article/18038763.html 四季報はここを見る 株稼ぐ・儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-16T13:45:41+09:00
新聞や雑誌で見つけた銘柄でも、それが本当に将来性・成長性があるかどうかは自分の目で確かめなければなりません。
そのための強力なツールが『会社四季報』（東洋経済新報社）、『日経会社情報』（日経経済新聞社）です。
どちらも、3月、6月、9月、12月の年4回発刊され、その時点での全上場銘柄に関する情報が載っています。

上場している会社なら、正式な会社名が大きな文字で書かれ、本社所在地、従業員数、事業内容、株主構成、財務情報、株価の推移、業績の推移や予想といった情報が載っています。
会社名の上にある4桁の数字は『証券コード』といって、上場会社それぞれに割り当てられた数字です。
証券会社に売買の注文を出すときや、インターネットで株価を検索するときに使います。

『会社四季報』も『日経会社情報』も、小さい文字がびっしり並んでいるので、慣れないと見づらいのですが、最初から全部の情報を読む必要はありません。
以下の3つの重要なポイントを中心にチェックしましょう。


①『記事欄』から状況を確認する
社名のすぐそばに、その会社に関する直近3ヶ月の状況が書かれています。
『増益』『回復』『横ばい』『低調』などの見出しを見るだけでも、どんな状況なのかすぐに分かるようになっています。

②『業績欄』から利益を確認する
『会社四季報』『日経会社情報』を見る上でここが一番重要です。
『業績』という文字の下にあるのは、年と月です。
上から1年ごとの金額が書かれています。
また数字に『予』とあるのは、『予想』のことです。
『中』は、中間決算の意味で、半年分の金額が書かれています。
『売上』は、会社が本業で得た収入です。
この数字がだんだん増えていることが重要です。
『利益』は、売上からコストを差し引いたもの。
売上が大きくても、コストがかかっていると利益は小さくなってしまいます。
ですから、『売上』と同様、利益もだんだんに増えていることが大切です。

ここの数字に『▲』がついているのは、マイナス、つまり赤字という意味です。
ある年だけがマイナスになっている場合は、不良資産や在庫などを一気に処分したケースと考えることもできますが、▲が続いている会社は、利益を出していないということですから、基本的には『買い』の対象とはなりません。

会社の規模大きければ、売上や利益も大きくなるのが普通です。
そこで、規模に関わりなく、利益を比較できるのが『1株益』で、『1株あたり利益』の意味です。
文字どおり、利益の中から支払った税金などをマイナスし、その会社が発行している株数で割ったものです。
この数字が大きければ、株主の出資したお金を効率よく使って利益を上げているということを意味します。
株式投資では、非常に重要な指標です。

さらに『1株配』もチェックしてください。
これは1株あたりの配当金額のことです。
この数字が減ったり、0だったりするのは、業績の悪い証拠です。
『予想』の数字も重要です。
あくまで予想ではありますが、これが今までより悪くなっていると、少なくとも短期的には業績の伸びが期待できないと判断できます。

③『財務欄』から借金を確認する
株式投資で最悪のシナリオは、保有している株の発行会社が破綻することです。
業績欄で連続して▲が続いているのは、破綻のリスクが高いと考えられます。
また財務欄の『株主資本比率』も要チェックです。
これは、株主から集めたお金、つまり会社が持っている資産の比率です。
ですから、数字が多いほどよく、数字が小さいということはたくさんの借金をしていることを意味します。
借金の額は『有利子負債』でも分かります。
ただ、借金が多い業種、少ない業種があるので、この数字は同じ業種の他の会社との比較に使います。

⇒『株価が18倍になる会社を見つける驚くべき四季報活用術』株式投資情報商材レビュー・口コミ・評価を見たい方はこちら！

]]> http://okanetousi.com/article/18010353.html 日経225ファンダメンタルズ分析とチャート分析 日経225先物・mini（ミニ）・オプション稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-15T13:50:55+09:00
日経225先物・miniでのファンダメンタルズ分析とは、
①経済動向
②政治動向
③金利
④為替
⑤要人発言
が挙げられます。

これらを総合的に分析し、日経平均株価（日経225）の値動きを予測し、日経225先物・miniを買い建て（買う）/売り建て（売る）というものです。
各種報道、あるいは様々な資料から、きちんとした裏づけを持ったうえでの価格予測を行うのが、ファンダメンタル分析といえます。


●過去の値動きから今後を予測　チャート分析

テクニカル分析ともいわれるチャート分析は、過去の値動きの傾向性を基にした分析から、投資判断を行うものです。
主な手法として、
①ローソク足分析
②移動平均線分析
③トレンドライン分析
④ボリジャーバンド分析
⑤ストキャスティクス分析
などがあります。

例えば、値動きの時系列をみるにはローソク足というように、それぞれに分析する対象に特色があり、また投資家の好みも別れています。
また、『ローソク足と移動平均線』というように、いくつかの手法を組み合わせて投資判断を行うのもいいでしょう。

ファンダメンタルズ分析とテクニカル分析を組み合わせて分析することが、日経225先物・miniで稼ぐために大事になってきます。


●『日経225先物』『日経225mini』『日経平均株価（日経225）』は全て別モノ！

よく『日経225先物』『日経225mini』は、日経平均株価（日経225）そのものが売買されていると思われています。
実際には、この3つは全て似て非なるものといえます。
たしかに『日経225先物』『日経225mini』は、原資産である『日経平均株価（日経225）』から派生した商品なので、日経平均株価（日経225）と連動した値動きとなっています。

だからといって日経225先物、日経225mini、日経平均株価（日経225）の三者が同じ価格であるというわけではありません。
日経平均株価（日経225）は経済指標であり、日経225先物・日経225miniは、そこから派生して生まれた商品であるためです。
つまりは三者は全くの『別モノ（価格）』と考えればいいでしょう。

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]]> http://okanetousi.com/article/17974169.html 不動産投資はサラリーマンにこそ有利 資産運用稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-14T13:19:51+09:00
普通のサラリーマンでもお金持ちになれる基本形があります。
それはあなたが通常で行っている仕事で稼いだお金を使って、『副業（ビジネス）＋金融資産投資＋不動産投資』で財産を築いていくことです。
お金持ちを目指すか、それとも少しの余剰資金でも良いので稼ぎたいなど、どれくらいの稼ぎを目指すかによって戦略、順序、行う投資や副業の数も違ってきます。

自分のビジネスを成功させてお金持ちになりたい人は起業などの方法も選べますし、投資をメインにしてお金持ちになることもできます。
サラリーマンのまま、いわゆる週末起業などを組み込んで副収入を増やす方法も考えられます。
ただ、副業（ビジネス）・金融資産投資・不動産投資の三つの方法を確実に押さえておけば、お金に困ることはなくなると言ってもいいと思います。


●不動産投資への先入観を捨てる

株やFX、日経225などの金融資産投資にも抵抗を持つ人が多いですが、さらに抵抗を持つ人が多いのが不動産投資です。
不動産投資と聞くと、『なんだか怖い』『お金持ちしかできなさそう』とあなたも思っていませんか？
しかし実は、数ある投資対象の中でも、最もローリスクで初心者でも始めやすい対象の一つが不動産投資です。
しかも、サラリーマンやOLにとっては非常に有利な投資でもあるのです。
どうゆうことなのでしょうか？
それを紹介する前に、不動産投資の基本的な仕組みを説明しましょう。

★不動産（アパート、マンション、オフィス）を買う
★それを人に貸す
★家賃収入を得る

これが基本です。
もちろん、修理・改装による転売など、様々な方法はありますが、まず理解してもらいたい基本的な不動産投資とはこうゆう仕組みです。
あなたがもし現在、賃貸マンションや賃貸アパートに住んでいるのなら、毎月家賃を払っていますよね？
ということは、その家賃を収入として受け取っている大家さんがいるわけです。
不動産投資とは、あなたがその大家さんになるということなのです。

もし、あなたが家賃10万円のワンルームマンションを買って人に貸したとすると、毎月10万円（正確には管理費や修繕積立金、固定資産税などがここから差し引かれます）の不労所得を稼ぐことになります。
年間にすると120万円ですし、10年で1200万円にもなります。
こんな物件を3つ4つ持てば、この不動産投資の不労所得の稼ぎだけで生活できてしまいます。
銀行の定期預金が1％未満、普通預金に至ってはほとんどないと言ってもいいほど低金利という状況にありながら、不動産では低くても4％、高いと20％以上の利回りを得ることができるのです。

しかも、大家の仕事はほとんどありません。
入居者の募集、管理、契約などは管理会社がやってくれますし、たまに発生する修繕も管理会社経由で施行会社に依頼することができます。
あなた自身は特に何をする必要もなく、基本的には信頼できる管理会社に任せておけば良いのです。
株のように、毎日株価を気にする必要はありませんし、デイトレーダーのように、パソコンの画面と一日中にらめっこする必要もありません。
不動産投資とは、他の投資対象より楽に、そして安定的に収入を得られる手段なのです。

不動産投資とは、時間の自由が効くので仕事で忙しいサラリーマンやOLでも行うことができ、サラリーマンやOLだからこそローンが組みやすく、物件を手に入れやすいので有利なのです。

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]]> http://okanetousi.com/article/17943572.html 東証一部の知っている株以外は買わない 株稼ぐ・儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-13T13:31:13+09:00
カリスマデイトレーダーと呼ばれる人の中には、『チャートしか見ない』『買った株の会社が何をやっているか知らない』と言う人もいます。
こうゆう人たちはテクニカル指標を駆使したり、人間の心理を逆手に取って、細かい相場のアヤを取っていくことで株で稼いでいます。
会社の内容などを知ってしまうと情が移って、ルール通り、冷静に売買できなくなる恐れがあるというわけです。

しかし、株式投資歴が浅い人、トレードの技術に自信のない人が、こういったデイトレーダーのマネをすることは危険です。
カリスマデイトレーダーと呼ばれる人たちは投資スタンスも、経験も、環境も、一般の投資家とは全然違います。
一日中相場にはりついているからこそ、そういった売買ができるわけです。
さらにいうなら、わずか5円とか10円、1～5％の値動きで数十万円の利益を出すには、1取引ごとに最低でも数百万円単位の投資金が必要です。
デイトレーダーの手掛ける銘柄は値動きが大きいと銘柄選びの参考にする人もいますが、一般の投資家がよく分からない銘柄に手を出すのはリスキーです。

では、何を買えばいいのか？
株式投資の初心者であれば、まずあなた自身の生活に関連のある銘柄に目を向けてみてはどうでしょうか？
自社株、取引先、食品、レジャーなど業種はどれでも大丈夫です。
一番やりやすいのは自分が仕事で関わっている業種です。
自分が仕事で関わっている業者なら、その会社がどうゆう利益構造になっているのか、どんなニュースに影響を受けやすいかなどが分かりやすいはずです。

株式投資家として有名なウォーレン・バフェットも昔、『わけの分からない会社を買うよりは、髭剃りのメーカーだ、コークだ』と言って、分かりやすくて日銭が入る商売に投資していました。
ウォーレン・バフェットは、株価が半額になったら買い増ししていました。
中身が分かっているから、不安なく投資していたのです。
その株を買ったらすぐ儲かるわけじゃなくても、どの株を買えばいいか迷ったら、そうゆう銘柄選びをしなさいという教訓ですね。

逆に言えば、迷うような銘柄は買わない方がいいということです。
旧ライブドアみたいに、事業内容もビジョンもよく分からない商売をやっている会社に投資して、お金を失った人もたくさんいるわけですから。
特にIT関連は『値動きが派手だから儲けやすい』と投資をしている個人投資家が非常に多くいます。
しかし、IT株ばかりを手掛ける個人投資家で、IT業界全体に詳しい人がどのくらいいるのでしょうか？

値動きが大きい特定の銘柄ばかり追っていると、近視眼的になって、トレンドが分からなくなってしまいます。
だからIT業界のことが分からないなら、IT株はやめておいた方が無難です。
IT関連のニュースを見ても用語が理解できない、業界の方向性すらさっぱり分からないという人が、あえてそこに踏み込むことはありません。

IT銘柄以外でも十分に利益を出せます。
例えば、あなたが製造業に属している人なら、『あの会社は工作機械がすごく評判がよくて売れている』などといった、関係者に真っ先に入ってくる情報を持っているわけです。
それを活かせばいいだけです。
商社であれば、取引のある企業がいくらでもあります。
上場企業は数千銘柄もあるわけですから、物色対象には困らないはずです。

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]]> http://okanetousi.com/article/17902813.html 日経平均株価（日経225）からみえてくるもの 日経225先物・mini（ミニ）・オプション稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-12T21:51:47+09:00
日経平均株価の値動きをウォッチするのはもちろんですが、その際大切なのは『どうして日経平均株価が動くのか？』を常に考えるということです。
例えば、国内外の政治や経済の動きであったり、これらに影響を及ぼすであろう要人の発言や各種指標の発表といったものです。


●そもそも日経平均株価（日経225）とは？

日本を代表する経済指標の一つに『日経平均株価（日経225）』があります。
日本経済の動きに敏感に反応するこの指標の動きを日々、ウォッチすることは『日経225先物』『日経225mini』『日経225オプション』などの取引を行う上では欠かすことはできません。

そもそもこの『日経平均株価』とは、東京証券取引所1部に上場している銘柄のうち、各業態から選ばれた225銘柄の平均値のことをいいます。
日経平均株価（日経225）の構成銘柄は、ほぼ毎年入れ替えられており、投資家の間でも注目されている銘柄で構成されています。
この他にも注目される株価指数として『日経300株価指数』や『東証株価指数』『TOPIX』などがあります。


●日経平均株価（日経225）から景気の先行きが見える

日経平均株価（日経225）から、先行きの景気が予測できます。
市場において、投資家は先行き景気が上がると予測すれば株を買い、下がると判断すれば売ります。
そのため買われる株が多ければ、当然、日経平均株価を構成している225銘柄のうち多くに、投資家の買いが入るので、日経平均株価（日経225）も上昇することになります。
逆に、売られる株が多ければ、日経平均株価（日経225）は、当然、下落することになります。


●『日経225』の先行きを予測する『日経225先物・mini・オプション』

例えば、製造業なら日経平均株価（日経225）が上昇すると、好況期に入ると考え、消費の拡大に備え、仕入れや生産、そして雇用も増やします。
逆に日経平均株価（日経225）が下落すると、不況期に入ると予測、仕入れや生産、雇用も手控え、不況対策を行うことになります。

このような日本経済の流れや、産業動向を通して、先行き『日経平均株価』が上がるか・下がるかを予測し、利益を追求する投機取引や、現物株取引などとのヘッジとして用いられている金融商品が『日経225先物』や『日経225mini』といった日経225のラインナップといえます。

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]]> http://okanetousi.com/article/17854082.html 商材の価格設定でやってはいけないこと 情報起業稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-11T13:26:49+09:00
情報商材の価格設定はとても大事です。
特に初めて情報商材を販売するときには気を付けましょう。
初めて販売するのですから、当然あなたの存在を知る人はいません。
これは通常のビジネスでもいえることですが、知名度もブランド力もない状態で高い値段を設定してしまうと販売するのに非常に苦戦します。
逆にこの状態で売ることができたなら、どんな世界でも通用するマーケティング力を持っていると思います。

通常は情報商材を販売するときの価格は、最初から高い価格を設定してはいけません。
最初に高い値段を付けて売れなければ、あとで値下げすればいいと、もしあなたが思っているのなら、それは大間違いです。
最初に高い値段を設定してあとで値下げする行為は、最初に高い値段で買ってくれたお客様を裏切る行為になってしまいます。
そんなことをすれば、そのお客様はあなたがから離れてしまい、今後他の情報商材を販売したとしても買ってくれないはずです。
一発屋で終わるならともかく、継続して情報起業で稼いでいくのならば絶対にやってはいけないことです。

それよりも、何部売れたら値上げするというように少しずつ値上げしていって、適正価格（利益が最大になる価格）がどのラインかを、実際に見極めていく形がいいでしょう。
これをやっておくことで、次に出す情報商材の価格設定をするときに参考になるはずです。
もちろん、情報商材のジャンルによって市場価格は変わってきますのでその点は注意が必要です。
また、一気に値上げをするのも辞めておくべきです。
一気に潜在客の刈り取りができ、売上が大幅に上げる場合もあるかもしれませんが、下手をすると誰も買ってくれない価格になってしまう可能性もありますから、あまり極端なことはやらない方が無難です。

あなたが初めて情報商材を販売する場合は、インフォトップやインフォカートであなたと同じジャンルの売れいている情報商材の値段をチェックし、一番多い価格帯と同じ値段か少し安いくらいに設定するのがベターです。
もし、すでにあんたがなんらかの商材を販売しているのであれば、今一度商材価格を見直してみましょう。
もしも、商材価格が適正よりも低いようであれば、値上げしただけで売上が倍になるかもしれません。
ただし、上記でも述べた通り、あまりに極端な値上げはしないようにしましょう。

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]]> http://okanetousi.com/article/17817170.html 『売り』『買い』のタイミングを決して外さない ＦＸ稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-10T12:45:34+09:00
FXの取引を行うときは、『利食い』と『損切り』の水準をあらかじめ決めておき、確実に実行することが重要になります。
利益を着実に積み上げていくには、相場の読みを確かなものにすることも重要ですが、リスク管理も大きなポイントになってきます。
相場で勝ち続けるということはほぼ100％不可能です。
買った通貨が次の瞬間に上がる（下がる）確率は単純に計算すると2分の1です。
この勝率2分の1をいかにそれ以上に高めるかが大切になりますが、全部勝つことなど決してできません。

そこで、勝ちを多くして負けを少なくすることと同時に、『勝ちの利益を大きくして、負けの損失を小さくする』ことも必要になってきます。
1勝9敗でもトータルでプラスになることもあれば、9勝1敗でもトータルでマイナスになって負けてしまうのがFXの世界です。
9勝してコツコツ積み上げた利益分を、たった1回の大負けでフイにしてしまうことがあるのです。
そのため、相場が思惑と違った方法に動いたときは、できるだけ損失を抑えるために『損切り』を徹底しましょう。
損切りと利益確定のポイントを同じ額にしたとします。
例えば、1ドルを105円で買って106円で利食い売りのポイント、104円を損切りのポイントとしたとしましょう。
10回投資して損切りと利食いが5回ずつだったとしたら、収支はトントンとなります。（スワップと手数料は考えないものとする）

そこで、利食いのポイントを大きくとって、損切りのポイントを小さくとる投資スタンスにしてみます。
例えば、損切りは50銭、利食いは1円幅を原則とします。
その基本ラインは守りつつ、思った以上に予測した方向にFX市場が進んでいるときは、2円幅、あるいはそれ以上の利幅も取ります。
それでも、損切りラインの50銭のルールは絶対です。

もちろん、必ずしもそううまくいくとは限りません。
値幅を大きく取れば、その価格に到達する確率は低くなる、あるいは時間がかかります。
利食いまでの差を損切りまでの差の2倍にしたとしても、利益を得るのが損切りする回数の半分に止まれば、収支はトントンになってしまいます。
このトレード方法では特に利食いを行うタイミングが非常に重要になってきます。
どんなトレードスタイルでもやはり、相場の流れを読むことが重要になってくるのです。

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]]> http://okanetousi.com/article/17783822.html ブランド仕入れを安くする方法 オークション・ヤフオク稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-09T13:07:45+09:00
人気のファッションブランド品は、ヤフオクやオークションでとても人気があります。
まずは高値になるファッションブランドなどをオークションなどのサイトで調べて、直接ショップに出向きましょう。
ショップに置いてあるダイレクトメール（DM）用ノートに自分の名前、住所を書き込みます。
当然、ショップ側も顧客情報が欲しいわけです。
顧客情報は商売やマーケティングの基本ですから『大歓迎』というわけです。

地方の人でも、大きな町に行く機会があれば、ショップに出向いてください。
もし、ショップに行ってもDM用ノートの場所が分からないようでしたら、直接店員に聞けば教えてくれます。
デパートやショッピングモールなど数ブランドをハシゴしてたくさん書き込みを続けてください。
ファッションブランドにもよりますが、年に2～4回はDM会員セール（クローズセール、ファミリーセール）のお知らせが届くはずです。

人気ブランドはオークションやヤフオクでガンガン売れます。
このようなセールは大抵ショップ以外の別の会場で開催されます。
ですので、DM会員以外は入れませんし、場所も会員以外に公開されません。
DMハガキをセールの入場券や招待券の代わりにするブランドもあります。
このような招待券もオークションやヤフオクで買えたりします。
招待券を手に入れることができれば、それを販売して利益を上げることも可能です。（転売禁止と書かれている招待券については販売できないので注意してください）

このようなセールでは、B級品といってほんの少しダメージがあるため販売できなかった商品や試作の服、あるいは何の問題もない服でも在庫整理のため売り出されます。
B級品や試作品でも人気ブランドならオークションやヤフオクでガンガン売れるので安心してください。
特に試作品はレアなので、意外と高値になることもあります。


●ブランド仕入れの前にチェックしておくこと

ブランド仕入れ前に今、どんなデザインの服が流行しているかをチェックしておきましょう。
自分の主観だけではなく、今の流行も頭に入れておきます。
一番の狙い目はセールの初日の朝です。
気合の入った人は前日から並んでいます。
個人経営のセレクトショップの人なども買い付けに来る人が多いです。
良いブランド商品を仕入れるためにも負けずに早い時間に到着しましょう。

会場に入場したら、まずは手当たり次第に商品をキープして、品定めは商品をキープした後で一度にするのがコツです。
初日の朝一番は、絵に書いたような商品の争奪戦となります。
女性はバーゲンなどで慣れているかもしれませんが、男性の人はこのような光景に慣れていないかもしれませんが、良いブランド品を仕入れるためにも気合で乗り切りましょう。

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]]> http://okanetousi.com/article/17749449.html 株の銘柄を絞って稼ぐ 株稼ぐ・儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-08T13:29:58+09:00
『株は銘柄選びが一番』という考えの人は多いと思います。
たしかにその通りです。
ほとんど値動きのない株よりは、動く株の方が収益を得る機会が多く、デイトレードやスイングトレードのように、短期で売買するトレード方法であればなおさらです。
『オプションを売る』（通貨・債券・株式などについて、一定の期間内または一定の期日に、あらかじめ定めた一定の価格で買う権利あるいは売る権利を売買する取引）という手法を使うなら別ですが、普通に売買をする場合、動かない株を選んでしまうと、いたずらに時間を浪費するだけで、ほとんど利益は出ません。
これでは、わざわざリスクを取って株式投資する意味がないですよね。

一方、上下に動く銘柄であれば、どんな銘柄でもタイミングさえ合えば、収益は上がります。
とはいえ、その『タイミングを取る』ことが難しく、値幅が取れそうな株を選んだ株を選んだところで、負ける人は負けます。
安そうなところを狙ったつもりが、買ったとたんにズルズル下がってしまう。
あるいは、しばらく調子良く上がっていたのに、売り場を逃し、ある日突然大暴落に見舞われてそのまま塩漬け（値上がりを予想して買った株式が値下がりしたため値上がりを期待して長期間その株式を売らずに保有すること）になるなど、よくある話しです。

『チャートの本を読んで、セオリー通りに売買したのに！』と感じたことがあるかもしれません。
そして失敗した人は『この銘柄が悪かったんだ』と考えて、他の『良さそうな銘柄』を探し始めたりします。
しかし、絶対的に『良い銘柄』と『悪い銘柄』というものは存在しません。
失敗した理由は、単純に売買したタイミングを間違えたからなんです。
くじ引きのように、銘柄に『当たり』と『はずれ』があるわけじゃありません。

そこをきちんと認識しないと、いつまでたっても株式投資上手になれません。
失敗したらすぐ他の銘柄に乗り換えてまた失敗・・・その繰り返しになってしまいます。
特に、投資歴の浅い人は、銘柄選びの基準が固まっていないので、自分の中で確証を持って『この銘柄がいい』という判断ができないため、この傾向に陥りやすいようです。
この状態になるとたまに『まぐれ勝ち』をすることがあっても後が続きません。
なぜ勝ったのか自分で検証することができないからです。
そうなると、いつまでたっても投資に自信が持てず、雑誌や書籍などの第三者の意見に踊らされる『万年ビギナー』になってしまいます。


●相性の良い得意銘柄を探す

では、どうすればその状態から抜け出せるのか？
方法は二つです。
システムトレードを導入するか、もしくはできるだけ早い時期に『自分と相性の良い株』を見つけることです。
システムトレードを導入するにしても、基本的な株式投資は出来る方がより有利なるので、この『自分と相性の良い株』を見つける方法は一度はチャレンジすることをオススメします。
自分と相性の良い株を見つけ、そこに絞り込んで投資します。
そうすれば、少なくとも銘柄を選ぶ必要がなくなり、タイミングのみに集中できるようになります。
少し前から、個別株を選択することを止め、日経平均先物などの指数売買に専念する投資家も増えてきています。

株価の動きは、銘柄ごとに個性があります。
セオリー通りに動きやすい素直なチャートを描くものもあれば、ちょっと変則的なリズムを刻むものもあります。
日頃はほとんど動かない静かな株が、なんらかのきっかけで突然大きく動き出して、値上がり率上位とか新高値更新銘柄としてランキングに名を連ねることもあります。
銘柄選びの基準は人それぞれだと思いますが、興味を持った銘柄がどうゆう個性なのか、そこをじっくり観察することからはじめてみてください。

その際に大事なのは、一度に見る銘柄を3種類までに限定することです。
気になる銘柄を10も20もチェックする人もいますが、仕事をしながら一度にそんなにたくさんの銘柄を深く分析できるものではありません。
数ヶ月も毎日見ていれば、その銘柄特有の値動きの癖やリズムが自然と分かってくるものです。
『5日以上上がると、翌営業日に調整することが多い』『日経平均と逆の動きをすることが多いようだ』『ある一定の値まで上がると値が下がる』といった具合です。

日経平均をほとんど気にせず、個別の動きだけを見て、ちゃんとコンスタントに利益を上げている人も大勢います。
株式市場全体が悪くても、売り買いの両建てをうまく使えば、利益が出せるわけです。
個別銘柄を極めることは、株式投資家にとって、非常に強力な武器になります。
チャートを日々見ていて、実際に売買してみて自分に合うなという感覚を大事にしてください。
好きな銘柄を何度も何度も売買するほうが、確実に早く勝てるようになります。

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]]> http://okanetousi.com/article/17712642.html グーグルアドセンスでより稼ぐために アフィリエイト稼ぐ 儲ける お金 稼ぐ 儲ける 副業 お小遣い稼ぎ 2008-08-07T13:00:55+09:00
『多くの人が検索をかけるであろうテーマ』でサイト構築を行い、大量のアクセスを集めることが、グーグルアドセンスで稼ぐための1つの戦略です。
しかしながら、グーグルアドセンスで思うような成果をあげるためには、もう一つ大事な戦略があります。
それが『広告主を意識する』ということです。

あなたが作成したサイトに表示される『アドセンス広告』は、『グーグルアドワーズ』の広告ネットワークより提供されています。
『グーグルアドワーズ』では、クリックされたときに発生する広告料を、広告主自身が設定することができるようになっています。
このとき、高い広告料金を設定したほうが、アドワーズ広告が表示される位置も頻度もより高くなるので、キーワードによっては価格競争が起こり、1クリックあたりの広告料が高くなっていきます。
また、価格競争が起こるということは、広告主も多く存在することでもありますので、記事の内容に合致する広告も増え、クリック率も上がります。
そのためにも、あなたが狙うキーワードのクリック単価を『Google AdWords御見積計算ツール』で調べる必要があるのです。


●アドワーズ御見積計算ツールの罠

例えば、アドワーズ御見積計算ツールで調べて『クレジットカード』が広告単価が高いので、それを自分が作成するサイトのメインキーワードに設定したとします。
次に行うべきことは、『クレジットカード』というメインキーワードの先にあるクレジットカードを、今すぐにでも申込みたい人が、入力しそうなキーワードを探すことです。
そうすると、すぐ見付かるのが、『クレジットカード＋比較』とか『クレジットカード＋年会費無料』というキーワードです。

良さそうなキーワードが見付かったので、再度アドワーズ御見積計算ツールで、今度は『クレジットカード＋比較』というキーワードを調べます。
そうすると、やはり広告単価は高い。
そこで『さっそくサイトを作成するぞ！』となりがちなのですが、実はここに大きな罠が待っているのです。

なぜかというと、そのキーワードで稼ぐためにはすでに検索エンジンの上位に表示されているサイトを蹴落として、自分のサイトを上位に表示させてアクセスを集めなければなりません。
当然そのライバルサイトが強力なサイトであれば、上位表示させることは至難の業です。
ですので、成約率を意識した情報提供型サイトを作成するときは、必ず事前にすでに上位表示しているライバルサイトの分析を行うことが非常に重要なポイントとなるのです。

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